Akadálypálya a lakáspiacon: kisállattal a saját vagy a bérelt otthon felé

A Spirit FM Adj esélyt! című műsorában Nemes Anna műsorvezető Szendy Lilla ingatlanértékesítővel beszélgetett arról a sokakat érintő problémáról, amellyel a kutyás és macskás gazdák szembesülnek az ingatlanpiacon.

Bár az állattartók száma folyamatosan nő, a lakáskínálat rugalmassága nem követi ilyen ütemben ezt a tendenciát. A szakértő tapasztalatai szerint egy kisállattal költöző bérlőnek akár kétszer-háromszor annyi ideig is tarthat a megfelelő otthon megtalálása, mint egy állat nélkül kereső ügyfélnek.

A lakástulajdonosok gyakran támasztanak akadályokat az állattartók elé, aminek hátterében többnyire gyakorlati aggodalmak állnak. Az egyik legnyomósabb érv az allergizáló szőrök és egyéb allergének jelenléte, amelyeket egy későbbi lakó beköltözése előtt még alapos takarítással is nehéz maradéktalanul eltávolítani. Emellett a tulajdonosok tartanak az ingatlan állapotának romlásától is, hiszen egy kutya vagy macska akaratlanul is kárt tehet a bútorokban vagy a padlózatban. A szomszédok véleménye is befolyásoló tényező lehet, különösen a zajterhelés, például az ugatás miatt, bár jogilag a szomszédoknak csak korlátozott beleszólásuk van abba, hogy ki lakhat a mellettük lévő lakásban.

A bérleti piacon bevett gyakorlat, hogy a kisállattal érkezőktől magasabb, akár dupla összegű kauciót kérnek a tulajdonosok. Szendy Lilla szerint ez bizonyos szempontból jogos elvárás, hiszen a tulajdonosnak garanciára van szüksége az esetleges károk megtérítésére. A szakértő hangsúlyozta, hogy a szóbeli ígéretek helyett minden megállapodást írásba kell foglalni. A bérleti szerződésben érdemes rögzíteni a tartás feltételeit, a felelősségvállalást és akár az olyan részleteket is, mint a nyugalom biztosítása. Bár a tulajdonos részéről felmerülhet az igény a tartási körülmények rendszeres ellenőrzésére, ez a gyakorlatban ritkább, de a szerződésbe foglalt plusz biztosítékok segíthetnek a bizalmatlanabb kiadók meggyőzésében.

Sokan azt gondolják, hogy a saját tulajdonú ingatlan megvásárlása automatikusan megoldja az állattartás kérdését, ám a valóság ennél bonyolultabb. A társasházak alapító okirata vagy alapszabálya ugyanis korlátozhatja, sőt bizonyos esetekben meg is tilthatja az állattartást, vagy meghatározhatja annak mértékét. Ebben a helyzetben nincs lehetőség egyéni alkura vagy alkudozásra: ha a jogi dokumentumok tiltják a kisállatot, a tulajdonosnak ehhez tartania kell magát. Éppen ezért elengedhetetlen, hogy a vásárlók még a szerződéskötés előtt alaposan tájékozódjanak a kiszemelt társasház szabályairól, hogy elkerüljék a későbbi jogi konfliktusokat és a kényszerű költözést.

Teljes adás elérhető a Spirit FM YouTube csatornáján.