Megállt a lakásdrágulás Budapesten? Az Otthonstart ársapkája tényleg lefékezte a piacot?
Egy év alatt 28 százalékkal drágultak a garzonlakások Budapesten, majd júliustól szeptemberig mindössze 3 százalékos emelkedést mértek – a korlát elérte a hatását. A

A másfél millió forintos négyzetméterár lett az új plafon, amely gyakorlatilag ársapkaként szab határt a kisebb lakások drágulásának.
Balogh László, az ingatlan.com szakértője a Spirit FM Több-kevesebb című műsorában elmondta, hogy a vásárlók számára ez kedvező, hiszen kiszámíthatóbbá váltak az árak, viszont az eladók nehéz helyzetbe kerültek, mert nem tudnak a korábbinál magasabb áron értékesíteni. A piacon most feszült egyensúly alakult ki: az új építésű és a használt lakások négyzetméterára sok helyen megegyezik, így a vevők inkább a lokáció és az energetikai besorolás alapján döntenek.
A 100 millió forintos határ újabb választóvonalat húz a fővárosi ingatlanpiacon. Egyre több a 99,99 millióra árazott hirdetés, miközben sok eladó a kiegészítő tételekkel – például kötelezően megvásárolandó garázzsal vagy bútorral – próbálja kikerülni a korlátokat. Vidéken ez a hatás jóval gyengébb, hiszen Debrecenben, Szegeden vagy Győrben még mindig a másfél millió forintos szint alatt mozognak az átlagos négyzetméterárak.
Balogh szerint a piac egyelőre nem tud kiszabadulni ezekből a keretekből, és a következő hónapokban dől el, hogy az ársapka stabilizálja vagy épp befagyasztja a forgalmat.
A teljes beszélgetés visszanézhető a Spirit FM YouTube-csatornáján.