Olcsó szállás a turistáknak, emelkedő albérletárak a helyieknek? Mit okoz az Airbnb a lakhatásban?
Terézváros bizonyos utcáiban már minden második lakás Airbnb-ként működik. Vajon ez mennyire tartható hosszú távon?- erre a kérdésere kereste a választ a Több-kevesebb pénteki adása.
A terézvárosi képviselő-testület 2023-ban döntött úgy, hogy 2026. január 1-től tiltja a rövid távú lakáskiadásokat a kerületben. A kormányhivatal azonban nyolc hónappal később alkotmányellenesnek nevezte a szabályozást, és annak visszavonását kérte. Soproni Tamás szerint ez nem állja meg a helyét: „A vállalkozás szabadságát az állam számtalan módon korlátozza ma is. Ahogy nem lehet kocsmát vagy taxiszolgáltatást indítani bárhonnan, úgy az Airbnb esetében is szükség van korlátokra.”
A polgármester hangsúlyozta, hogy a tiltás nem a szálláshely-szolgáltatás végét jelenti, a panziók és hotelek továbbra is működhetnek a kerületben, de szigorúbb szabályok mellett. A döntés mögött elsősorban lakossági igények álltak: a helyiek 54%-a támogatta a tiltást, sokan pedig már várják, hogy a lakáshotelek megszűnjenek.
Soproni arra is rámutatott, hogy az Airbnb eredeti ötlete mára iparággá vált, és sok esetben külföldi vállalkozók üzemeltetik a lakásokat, akik sosem jártak Budapesten. „Vannak utcák, ahol a lakások fele Airbnb-ként működik. Ez kiüríti a belvárost, és hosszú távon mindenki rosszul jár” – fogalmazott.
A kormány azóta egy fővárosi moratóriumot is bevezetett, 2025 végéig nem adnak ki új engedélyeket rövid távú kiadásra. Soproni helyes döntésnek tartja ezt, de szerinte hosszú távon átfogó szabályozás kellene, amely segíti az illegális szálláshelyek kiszűrését. Példaként említette, hogy az Airbnb akár megakadályozhatná, hogy engedély nélküli lakásokat regisztráljanak a felületükön, de ebbe eddig nem mentek bele.
Felmerült a lakáspiacra gyakorolt hatás kérdése is. Bár nehéz pontos összefüggést kimutatni, a polgármester szerint a VI. kerületben alacsonyabb ütemű volt az árnövekedés, és már most is látszik, hogy több Airbnb-lakást kínálnak eladásra a tulajdonosok.
Ami a jogi vitát illeti, Soproni abban bízik, hogy a Kúria decemberig döntést hoz, és tiszteletben tartja majd a kerület lakóinak akaratát. „Nagyon meglepődnék, ha a Kúria a kormányhivatalnak adna igazat. Az önkormányzat országgyűlési felhatalmazás alapján járt el, és tételes jogsértésről szó sincs” – mondta.
A teljes adás, és a téma részletesebb kifejtése visszanézhető a Spirit FM YouTube csatornáján.
