A pörgő hitelpiac és a lakossági eladósodás háttere
A lakossági hitelezés területén tapasztalható rendkívüli aktivitás a magyar gazdaság egyik legmeghatározóbb folyamatává vált.
A Spirit FM Több-kevesebb című műsorában Rónai Egon műsorvezető és Palkó István, a Portfolio elemzője vették górcső alá a friss piaci adatokat. A beszélgetés alapján kirajzolódik, hogy miközben a lakosság bizalommal tekint a jövőbeni jövedelmére és megélhetésére, két meghatározó hiteltípus iránt mutatkozik kiugróan magas kereslet.
A lakáshitelek szegmensében az Otthonstart vált az abszolút kedvencé, míg a fogyasztási hitelek között a személyi kölcsönök iránti érdeklődés szárnyal. Az ingatlanvásárlás hagyományosan hosszú távú befektetésnek tekinthető, ahol az értékállóság garantáltnak tűnik. Ezzel szemben a tíz százalék feletti kamattal elérhető személyi kölcsönöket leginkább autóvásárlásra, utazásra, lakásfelújításra vagy az iskolakezdés finanszírozására fordítják a háztartások. A személyi kölcsönök darabszáma elérte a kilencszázezres szintet, ami a tizenöt-tizennyolc évvel ezelőtti csúcsidőszakokat idézi. A korábbi válságos időszakokkal ellentétben ugyanakkor a bedőlő hitelek aránya jelenleg rendkívül alacsony, mindössze egy-két százalékos. A pénzintézetek szigorú és hatékony előszűrési rendszerekkel, a számlaforgalom pontos elemzésével szűrik ki a kockázatos ügyfeleket. A személyi kölcsönök jelentős részét lakáscélokra és gépjárműszerzésre használják fel a rugalmasabb feltételek miatt, bár létezik egy szűkebb réteg, amely előre tervezhető vagy nehezebben kigazdálkodható családi kiadások áthidalására veszi fel ezeket az összegeket.
A hitelpiac egyéb területein eltérő pályák figyelhetők meg. A babaváró és a szabad felhasználású jelzáloghitelek iránti kereslet drasztikusan visszaesett. A szabad felhasználású jelzálog hiteleknél látható csökkenés leginkább a régi, még a devizahiteles korszakból származó állomány természetes kifutásának tudható be. Az ingatlanpiac egészét tekintve inkább stagnálás tapasztalható, ám a hitelezési arány jelentősen megnövekedett. Korábban a lakásvásárlások kevesebb mint feléhez vettek igénybe kölcsönt, ez az arány mára hetven-nyolcvan százalékra emelkedett. A havi szinten nagyjából tízezer szerződést számláló szegmensben az Otthonstart iránti kereslet továbbra sem csökken, amelyhez hozzájárulhat a lakossági várakozás is az esetleges jövőbeni feltételszigorítások miatt.
Teljes adás elérhető a Spirit FM YouTube csatornáján.
