Hogyan kerülhető el az építőipari átverés? Szakértő tanácsai a tudatos építkezéshez

A Spirit FM Több-kevesebb című gazdasági magazinműsorában Rónai Egon vendége Lipők Zoltán okleveles építészmérnök volt, akivel arról beszélgettek, miként válhatnak az építkezők a kivitelezők áldozataivá, és hogyan lehet ezt megelőzni.

A szakértő szerint a legtöbb probléma abból adódik, hogy a megrendelők csak akkor keresnek szakembert, amikor már megtörtént a baj és elmélyült a konfliktus a kivitelezővel. A tipikus kifogások, mint a megváltozott körülményekre vagy a nem várt problémákra való hivatkozás, gyakran csak az előkészítés hiányosságait leplezik. Lipők Zoltán hangsúlyozta, hogy az építkezés sikerének kulcsa a részletes előkészítésben rejlik, amelyhez elengedhetetlen egy olyan tervező bevonása, aki tételes kiviteli tervet és precíz műszaki tartalmat készít. Ez a dokumentáció falnézeteket, metszeteket és pontos leírásokat tartalmaz, amelyek biztosítják, hogy mindenki ugyanazt értse a feladat alatt, és ne csupán szóbeli kommunikációra alapozzák a projektet.

A kiviteli terv nélkülözhetetlensége mellett az építészmérnök rámutatott arra is, hogy a terv hiányában elkerülhetetlenek a viták az anyagok minőségéről vagy a részletmegoldásokról. Ilyenkor hangzanak el az olyan gyanús mondatok, mint az így szoktuk, ami Lipők Zoltán szerint szinte minden esetben azt jelzi, hogy a kivitelező nem ért a feladathoz, vagy egyszerűen csak meg akarja úszni a munkát. A szakember arra is felhívta a figyelmet, hogy a kivitelező kiválasztásakor nem elegendő az ismerősök ajánlására támaszkodni, hanem érdemes mélyebb ellenőrzést végezni. Célszerű utánanézni a vállalkozás múltjának és pénzügyi adatainak a nyilvános adatbázisokban, hiszen gyanúra adhat okot, ha egy többszáz milliós beruházásra egy minimális árbevétellel vagy alkalmazottal nem rendelkező céget szerződtetnének. A referenciák személyes megtekintése szintén fontos lépés a bizalom kiépítéséhez.

Az interjú során elhangzott, hogy a tervező által ajánlott kivitelező választása is biztonságosabb utat jelenthet, mivel a mérnököknek komoly szakmai reputációjuk és kamarai felelősségük van. Egy tervezőnek elemi érdeke, hogy az általa megálmodott épület a megfelelő minőségben valósuljon meg, és a megrendelő elégedett legyen a végeredménnyel. A szakmai felügyelet és a biztosítási háttér olyan garanciákat nyújt, amelyek minimalizálják az építkezés során felmerülő kockázatokat. Lipők Zoltán tanácsa szerint tehát a tudatos építtető azzal spórolhat a legtöbbet, ha nem az előkészítésen és a terveken próbál takarékoskodni, hanem ezekkel teremti meg a kiszámítható kivitelezés alapjait.

Teljes adás elérhető a Spirit FM YouTube oldalán.