Stabilitás és új szabályozás: a választások utáni lakáspiac kilátásai

A Spirit FM Több-kevesebb című gazdasági magazinja a 2026-os országgyűlési választások eredményeinek tükrében vizsgálta meg a hitelpiac és az ingatlanágazat várható jövőjét.

Rónai Egon műsorvezető Sándorfi Balázzsal, a Bankmonitor szakértőjével járta körül a Tisza győzelme után várható gazdasági lépéseket, különös tekintettel a lakástámogatási rendszerek és a bérleti piac átalakítására. A beszélgetés kiindulópontja az a pozitív várakozás volt, miszerint a javuló gazdasági környezet, a kedvezőbb forintárfolyam és a csökkenő kamatszint hosszú távon az ingatlanpiac fejlődését is segítheti.

A szakértő elemzése szerint a kormányváltást követően a lakásbérleti piac újraszabályozása hozhatja a leggyorsabb változást. A párt programja hangsúlyos szerepet szán a bérbeadási tevékenység fehérítésének, valamint a bérlők és bérbeadók jogainak pontosabb meghatározásának. Sándorfi Balázs rámutatott, hogy a korábban adómentesen kiadott ingatlanok legalizálása miatt néhány befektető a profit realizálása mellett dönthet, és tőkéjét értékpapírokba csoportosíthatja át. Ez a folyamat rövid távon hatást gyakorolhat a kínálatra, miközben a lakásépítések ösztönzése, amely a jelenlegi alacsony megújulási arányt hivatott orvosolni, csak több éves átfutási idővel hozhat érdemi eredményeket.

A hitelfelvevők számára megnyugtató hírek érkeztek a támogatott konstrukciók jövőjét illetően. A szakértő kiemelte, hogy a korábban aláírt szerződésekhez és megszerzett jogokhoz az új kormány sem kíván hozzányúlni, mivel ez komoly alkotmányossági aggályokat vetne fel. A történelmi tapasztalatok is azt igazolják, hogy a rendszerváltás óta kialakított támogatott hitelformák feltételei kormányváltások idején sem változtak az ügyfelek számára kedvezőtlen irányba. A Tisza ígérete szerint a jelenleg elérhető otthonteremtési megoldások, mint például az Otthon plusz hitelvariáció, továbbra is a rendszer részét képezik majd.

A beszélgetés végén a szakértő összegezte, hogy a piaci szereplők két okból is bizakodóak lehetnek. Egyrészt a modern támogatási formák fennmaradnak, másrészt a már folyósított hitelek és a megvásárolt ingatlanok biztonságban vannak az új politikai ciklusban is. A műsor tanulsága szerint az átláthatóbb bérleti szabályozás és a stabil hitelkörnyezet együttesen teremtheti meg az alapokat a lakáspiac jövőbeni fejlődéséhez.

Teljes adás elérhető a Spirit FM YouTube csatornáján.